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不動産管理でお悩みの方

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kanri不動産管理のあれこれ、
アズコーポレーションに全部お任せ!

大阪市・豊中市・吹田市をメインエリアとした不動産会社「アズコーポレーション」では、不動産管理のあらゆる業務を一手にお任せいただけます。

入居者の募集、入居時・退去時の手続きのほか、物件の大規模修繕、リフォーム、さらに不動産のブランディング・コンサルティングまで。マンション・ビルまるごと一棟、不動産に関することなら“すべて”対応可能です。

1棟マンションや1棟ビルの管理でお悩みはありませんか?

  • いまの管理会社に満足していない
  • 1棟マンションの運用に興味がある
  • 改善案を聞いてみたい
  • 入居者・または入居者同士でトラブルが起きそうで困っている
  • 退去が多くて困っている
  • 物件の売却を検討している

アズコーポレーションは「1棟マンション」「1棟ビル」の
管理を積極的に承っております

アズコーポレーションは「1棟マンション」「1棟ビル」の管理を積極的に承っております

満室状態を維持し続けるには、「こんな物件に住んでみたい!」と思わせるような"物件のブランド化"がカギになります。そのためにはお部屋のなかだけでなく、建物全体を継続してしっかりと管理することが大切です。

マンション・アパート・ビルの管理を当社へ“まるごと一棟”お任せいただくことで、物件のブランディングを行います。これにより、「きれいなお部屋」というだけでなく、「理想のマンション」という印象をお客様に与え、物件の価値をアップさせます。

今の物件管理に満足されていないオーナー様は、ぜひアズコーポレーションへご相談ください。私たちには、あなたの不動産のポテンシャルを最大限に引き出すノウハウがあります。

「不動産管理」では
なにをしてもらえる?

入居者の管理

入居者の管理

入居者が入居してから退去するまでの、一連の業務を行います。入居手続きや更新、退去の対応のほか、家賃の集金代行や、家賃を滞納された場合の対応、また入居者の苦情対応やトラブルもお任せいただけます。

さらに、入居者が家賃を滞納した際に代わりに支払いが行われる「賃料保証」というシステムもあります。入居者が支払う家賃には「保証料」が含まれ、家賃の滞納や管理費、駐車場の料金に対する滞納が発生した場合、ここから債務保証してくれるものです。保証の内容は、保証会社によって異なります。

建物の管理

建物の管理

建物の管理は、大きく「日常的な業務」「退去に関わる業務」「その他の長期的な業務」の3つです。

日常的な業務とは、物件の共有部の定期的な清掃や、電球交換・庭部の管理などを指します。退去に関わる業務とは、入居者が退去したあとの物件の清掃やリフォーム、修繕などのことです。

その他の長期的な業務とは、端的にいえば「物件の価値を落とさないようにすること」。とくに、建物の老築化対策は重要な業務です。建物は普段の細かな補修とは別に、適切な時期に適切な修繕を行う必要があります。そのための長期的な修繕計画の作成や予算計画を考えることも、業務に含まれます。

アズコーポレーションには「不動産管理専門」の
スタッフがいます。

当社には、不動産管理を専門としたスタッフが在籍しております。私たちの豊富な実績と知識に加え、士業従事者や工務店・解体業者などといった他業種様との広いネットワークにて、お客様を多角的にサポート。

そのほか、不動産投資をされているお客様についても、不動産管理専任のスタッフが出口戦略までしっかりと考えたプランをご提案いたしております。

買取・売却・管理など、不動産に関することならなんでもご相談ください。

アズコーポレーションの安心の
「不動産管理」

不動産の価値を、さらに高めるご提案

不動産の価値を、さらに高めるご提案

物件の価値を高めたいと思うとき、人からの印象を意識することが肝心です。たとえば、10年も前に作られたようなボロボロの管理看板があったら。空室のポストにチラシが溢れていたら。共有部分の蛍光灯が、チカチカと切れかかっていたら……。これらは実際に散見される光景ですが、見る人の印象を悪くし、不動産としての魅力を大いに下げることになります。

これらはほんの一例ですが、このような細かい部分もしっかりと管理し、物件をブランディングしていくことが大切なのです。

空室ゼロに向けたご提案

空室ゼロに向けたご提案

賃貸物件においては、管理会社が担当する物件の情報をオープンにしていないがために、空室状態を慢性化させている状況をたびたび目にすることがあります。

当社は、物件周辺の仲介業者との良好な関係を構築し、「ライバル」ではなく「協業パートナー」として物件情報を共有しております。協力し合える会社が多ければ多いほど物件の宣伝効果は高まり、そのぶん入居希望者様の目に留まる機会も倍々に増えていく可能性があるのです。

当社完結!すべての業務をワンストップで対応

当社完結!
すべての業務をワンストップで対応

オーナー様にとっても入居者様にとっても、手続きや依頼する業務内容によって対応する会社が異なるというのは、とても煩わしく不安も残るものです。不動産管理は、空室募集や契約業務、更新業務、解約業務、火災保険の加入、小さな修繕から大規模リフォーム、インターネット手配など多岐に渡ります。

これらさまざまな業務を一手にお任せいただけるのが、当社アズコーポレーションの強みです。法律に関わる士業従事者や建物を修繕するためのリフォーム業者など、あらゆる専門家群との広いネットワークで、物件に関することならなんでもご相談いただけます。

アズコーポレーションへなんでも
お気軽にご相談ください

大切な不動産は、美しく整備されていますか? 満室状態がなかなか続かないとお悩みではありませんか? そろそろ大規模修繕が必要ななか、どの業者に依頼すれば良いか迷ってはおられませんか? 物件管理・不動産投資に関して、安心してなんでも相談できるパートナーはいらっしゃいますか?

大阪市の不動産会社「アズコーポレーション」は、不動産に関するそれらの悩みを一手に解決できます。不動産の管理から集客、買取、修繕まで、マンション・アパート・ビルを一棟まるごとお任せください! 売主様・オーナー様のご負担を限りなく無くすため、軽やかなフットワークであなたをサポートします。

アズコーポレーションは、不動産に関することならどんなことでもマルチに対応可能な、頼れるパートナーです。当社が選ばれている理由について、ぜひご覧ください。

大阪市の不動産会社「株式会社アズコーポレーション」の会社概要については、
こちらのページをご覧ください。

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アズコーポレーションでは、物件を即現金化可能な
「不動産買取」を積極的に行っております。
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