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- できるだけ早く売りたい（不動産買取）
kaitoriできるだけ早く売りたい……
そんなときは不動産買取！
大阪市・豊中市・吹田市エリアを中心に不動産買取・売却を行う「アズコーポレーション」が、「不動産買取」のメリットや売却までの流れを詳しくご説明いたします。
不動産買取では、不動産会社が直接買い手となり、お手持ちの不動産を買い取らせていただきます。購入希望者を探し出す必要がないため、不動産を素早く現金化したい方におすすめの方法です。
不動産に関してこんなお悩みはありませんか？
- なるべく早く現金化したい！
- 不動産を売って、住み替え費用にあてたい
- 近所の人に知られないように売却したい
- 使い道のない空き家・空き地の税金が負担……
- 管理費や修繕積立金の支払いが負担
- 売却のためにリフォーム費用を捻出するのは厳しい……
- 内覧対応が面倒
不動産をスピーディーに売却したいなら、
不動産買取がおすすめ！
不動産買取では、不動産会社が売主様から直接不動産を買い取ります。
一般的な仲介売却とは違って購入希望者が現れるのを待つ必要がないため、スピーディーな現金化が可能です。具体的なスケジュールは不動産会社によっても異なりますが、査定から数日程度で現金化が可能な場合もございます。
転勤・離婚・住み替えなどなど……。さまざまな事情から、「できるだけ早く現金化したい」「決められた期日までに不動産を手放したい」という方におすすめです。
ただし、不動産買取は仲介売却と比べて売却価格が低くなる傾向があります。これは、買い取った不動産をあらためて売り出すために、不動産会社がハウスクリーニングや修繕などのコストを支払うためです。メリット・デメリットを考慮しながら、最適な売却方法を選択しましょう。
当社では事業用物件や1棟マンションなども
積極的に対応します
当社では会社の倉庫や工場、1棟マンション・アパートなどの事業用物件にも積極的に対応しております。
事業用物件は、住宅用物件以上に売却タイミングの見極めが難しいものです。当社には不動産投資に精通したスタッフが在籍しておりますので、お客様のお話をじっくりと伺った上で、売却すべきか・運用すべきかのご提案をさせていただきます。
「ひとまず提案内容だけ聞いて判断したい」というご相談も大歓迎！ ほかにも事業用物件についてお悩みのことがございましたら、アズコーポレーションまでお気軽にご連絡ください。
査定依頼のみのご相談も大歓迎です！
不動産買取では、まずお手持ちの不動産の査定を行います。このときに買取価格もご提示いたしますが、必ずしもその金額で売却しなければならないというわけではありません。金額や条件についてはケースバイケースで対応しておりますので、遠慮なくご相談ください。
また、当社では査定依頼のみのご連絡も承っております。まずは不動産の価値を診断し、その後に売却方法についてご相談いただくことも可能です。その他、査定について気になることや不安なことがございましたら、お気軽にご連絡ください。
扱いにくい物件も……まずは当社にご相談ください！
不動産の“売りやすさ”は、物件の状態や築年数、周辺環境などさまざまな要因の影響を受けます。そのため、実際問題として売出し後すぐに買い手が見つかる物件もあれば、最終的に売れ残ってしまう物件もございます。
当社はお客様に対して誠実でありたいと考えておりますので、「すべての不動産を買い取れます」とは断言できません。しかし、すべての不動産の活用方法を徹底的に模索し、すべてのお客様に最適な方法をご提案することをお約束します。
「これは売れないだろう……」と思ってしまうような不動産でも、まずは当社までお気軽にご相談ください。
不動産買取で売却するメリット
| 1、仲介手数料がかかりません | 2、短い期間で現金を 受け取ることができます |
3、契約不適合責任が免除されます |
|---|---|---|
一般的な仲介売却では、不動産会社へ所定の仲介手数料を支払う必要があります。たとえば売却価格が2000万円なら、仲介手数料は約66万円です。一方、不動産買取なら仲介手数料は一切なく、お客様の持ち出し金額を減らすことができます。 |
不動産買取は購入希望者を探す手間がかからないため、スピーディーな現金化が可能です。不動産会社によってはご相談から3日程度で現金化できることもあるので、「すぐにでも現金化したい」「引っ越し期日が決まっている」という方におすすめできます。 |
契約不適合責任とは、売却後に欠陥が見つかった際に、売主がその修繕費用などを支払う義務を負うことです。見えない場所の雨漏りやシロアリ被害など、意図せず放置してしまった欠陥も対象となります。不動産買取では契約不適合責任が免除されるため、売主様のご負担を軽減できます。 |
| 4、内覧の必要がないの で手間がかかりません |
5、全然売れない物件でも、 買い取ってくれる場合もあります |
6、近隣の人に知られず、 売却することができる |
|---|---|---|
| 仲介売却では売主様に内覧対応をお願いする必要があり、室内の清掃や購入希望者とのコミュニケーションなどでご負担をおかけする場合も少なくありません。一方、不動産買取であれば内覧対応は一切不要なため、お仕事などで忙しい方にもおすすめです。 | 不動産買取で買い取られた物件は、不動産会社が適宜リフォーム・リノベーションなどを施してから転売します。そのため一般的には買い手がつかないような物件であっても、不動産会社が可能性を感じればじゅうぶんに売却可能です。 | 周辺地域にチラシを配る、電柱に広告を貼るといった宣伝活動が不要となるため、近隣の人に知られることなく売却できます。上記の通り内覧対応も必要ないので、ご近所に知られる心配はほとんどありません。 |
ご希望があれば弁護士や税理士などもご紹介できます
不動産売却にあたっては、法律的な知識や手続きが必要になる業務が多くございます。とくに税金や相続に関する手続きは煩雑なものが多く、「不動産売却はハードルが高い」と感じる一因にもなっています。
アズコーポレーションは士業関連との強いパイプを持っておりますので、お困りのことがございましたら税理士や弁護士をご紹介させていただくことも可能です。引き渡しまでの手続を含めワンストップでサポートさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。
基本的な不動産買取の流れをおさらいしておきましょう
- 売却相談
- 「不動産を売りたい」と思ったら、まずは不動産会社へ相談してみましょう。当社ではお客様のご希望や不動産の情報を伺った上で、ベストな売却方法をご提案させていただきます。また、その際に各売却方法のメリット・デメリットも詳しくお話させていただきます。
- 不動産査定・買取価格の提示
- スタッフが現地まで伺い、不動産を確認させていただきます。当日は原則立ち会いをお願いしておりますので、ご希望の日時をお伝えください。建物や土地の状態を細かくチェックし、買取価格をご提示いたします。
- 買取契約の締結
- 提示金額にご納得いただけましたら、買取契約を締結いたします。また、このとき、引き渡しに関する取り決めも行います。引き渡しの日程はお客様のご都合に合わせて決定いたしますので、無理のないスケジュールをお伝えください。
- 代金のお支払い
- 買取契約の締結後、早ければ3程度で現金化が可能です。現金化をお急ぎの場合などは、お気軽にご相談ください。
- 引き渡し
- あらかじめ決められた日程にて、不動産の引き渡しを行います。現在お住まいの不動産をお売りいただける場合は、引越し業者の手配や荷造りなど余裕を持ってご準備ください。
- アズコーポレーションの会社概要やアクセス方法はこちらをご確認ください。
- 無料査定のご依頼・お問い合わせはこちらから承っております。
わからないことがございましたら、なんでも気軽にご相談ください。
